O governador Fábio Mitidieri participou, nesta segunda-feira, 4, do lançamento da nova edição da Revista Mais Imóveis, no Vidam Hotel, em Aracaju, durante o Mercado Imobi Sergipe, evento que reuniu empresários, investidores e lideranças do setor imobiliário. Na oportunidade, Mitidieri anunciou a entrega de uma das etapas do Complexo Viário Maria do Carmo Alves, no final do mês. 

Durante a programação, Mitidieri participou do lançamento editorial da revista (na qual figura como destaque na capa) e integrou painel sobre infraestrutura, ao lado de Jorge Santos, diretor da Cohab Premium Imobiliária e presidente da Associação Brasileira de Mercado Imobiliário (ABMI), e Sergio Smith, presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) e diretor comercial da Primasa. O debate teve como foco o Complexo Viário Senadora Maria do Carmo Alves e a segunda ponte ligando Aracaju à Barra dos Coqueiros.

O governador pontuou que a região de Aracaju passa por um grande boom de obras públicas, projetos e licitações, o que gera alta demanda por mão de obra qualificada, inclusive com diversas construtoras competindo por profissionais. 

“À medida que as obras numa determinada região são concluídas e outras são iniciadas, a natureza originalmente temporária dessas intervenções pode se transformar numa situação contínua. Atualmente, o estado possui um R$ 1 bilhão em obras rodoviárias em andamento, com quase R$ 700 milhões em obras já finalizadas e mais R$ 2 bilhões em projetos e licitações. Essa situação demanda a contratação, qualificação e preparação de mão de obra em larga escala. Um vídeo recente apresentou o depoimento de um trabalhador da obra do Complexo Maria do Carmo, que enfatizou despreocupação com o desemprego, pois, após a conclusão desta obra, novas iniciativas, como a termoelétrica, o Guajará e a Nova Ponta Aracaju Barra, já estão programadas. O estado está desenvolvendo projetos para outros investimentos que, em breve, serão apresentados à população, com o potencial de impactar a cidade, incluindo a região da Barra”, disse o governador. 

O empresário do ramo imobiliário, Aroldo Franca, elogiou as ações do Governo do Estado para impulsionar o setor. Ele ressaltou a importância da nova ponte Aracaju-Barra, que beneficiará toda a população, ao regular o preço dos terrenos, gerar empregos e renda e contribuir para a melhoria da mobilidade urbana. “Para ser um bom gestor é preciso inteligência, visão e trabalho, e o governador Fábio Mitidieri possui os três atributos. Ele investe em infraestrutura, como no Complexo Viário Maria do Carmo e na nova ponte Aracaju-Barra, essenciais para o desenvolvimento econômico e social do estado”.

Em sua apresentação, o empresário Jorge Santos informou que atualmente o mercado imobiliário da Barra está bem mapeado e em robusta expansão. Segundo ele, de 2007 até o presente momento, foram entregues 16.915 unidades, incluindo condomínios fechados, loteamentos, casas e apartamentos, e com o novo acesso ao município esses números devem crescer. “A Barra dos Coqueiros tem se expandido significativamente, com os construtores focando na construção de casas, que têm alta demanda. Atualmente, há 10.959 unidades em construção e mais 4.155 unidades previstas para lançamento. Há, portanto, uma perspectiva de crescimento contínuo, com muitos lançamentos planejados para os próximos anos”.

O presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), o engenheiro Sérgio Smith, parabenizou o governo pelas obras em andamento, destacando a complexidade do planejamento que é feito para o desenvolvimento do estado. “Acredito que o estado está no caminho certo para o crescimento econômico, com o mercado imobiliário em alta e a atenção de investidores. Com os investimentos do governo, Sergipe é visto como a bola da vez no Nordeste, com potencial para atrair novos negócios e gerar empregos”, considerou o executivo.

Investimentos

Considerado um dos maiores investimentos em mobilidade urbana da história recente de Sergipe, o Complexo Viário Senadora Maria do Carmo Alves já soma mais de R$ 318 milhões em recursos. A obra tem como objetivo reorganizar o tráfego na zona sul de Aracaju, além de fortalecer a integração urbana e turística da região. Entre os principais componentes estão um viaduto de aproximadamente 180 metros na interseção das avenidas Tancredo Neves e Beira Mar, uma ponte estaiada de 360 metros conectando a Avenida Tancredo Neves ao bairro Coroa do Meio, além da implantação de 2,34 quilômetros (km) de ciclovias e cerca de 4,8 quilômetros (km) de intervenções viárias, incluindo pavimentação, drenagem e sinalização.

Outro destaque do painel foi a segunda ponte entre Aracaju e Barra dos Coqueiros, considerada estratégica para a mobilidade regional. Com investimento estimado em R$ 1,117 bilhão e extensão total de 1.452,50 metros, o projeto recebeu autorização do Governo Federal e foi incluído no Novo PAC, em abril de 2026. A nova ligação surge como resposta ao crescimento populacional da Barra dos Coqueiros, que registrou aumento estimado de 66% entre 2010 e 2022, elevando significativamente a demanda por deslocamentos diários. Atualmente, a conexão entre os municípios depende exclusivamente da Ponte Construtor João Alves, que opera próxima ao limite de sua capacidade.

Os avanços em infraestrutura também foram contextualizados com dados dos programas estaduais. Pelo Acelera Sergipe, coordenado pela Secretaria de Estado do Desenvolvimento Urbano e Infraestrutura (Sedurbi), o volume total de investimentos alcança R$ 946,7 milhões, distribuídos entre obras concluídas, em execução, licitadas e em fase de projeto. Já o programa Pró-Rodovias, executado pelo Departamento Estadual de Infraestrutura Rodoviária de Sergipe (DER/SE), soma R$ 5,19 bilhões em investimentos, abrangendo desde obras finalizadas até novos projetos em desenvolvimento.

O evento desta segunda-feira reforçou o papel estratégico do setor imobiliário no desenvolvimento econômico de Sergipe e evidenciou o impacto direto dos investimentos em infraestrutura na valorização urbana e na qualidade de vida da população.